Neste artigo:

- Os melhores REITs em fevereiro de 2023;

- Os piores REITs em fevereiro de 2023.

Os REITs, o equivalente das bolsas de valores dos Estados Unidos aos fundos imobiliários do Brasil, são formas de investimentos atrativas no mercado de renda variável. Isso porque, em linhas gerais, os fundos imobiliários tendem a ser menos suscetíveis a mudanças de mercado em comparação às ações "tradicionais".

Mas será que os REITs foram bons investimentos em fevereiro de 2023? Neste levantamento, a Sproutfi mostra quais foram os REITs com o melhor e o pior desempenho ao longo de fevereiro de 2023.

O recorte abaixo é feito com base nos últimos 30 dias e engloba, somente, REITs classificados como Large Cap – empresas com Market Cap acima dos US$ 10 bilhões.

De acordo com o site Alreits, 37 ativos se classificam como Large Cap, com Market Cap médio de US$ 27,092 bilhões. E o resultado médio desses REITs nos últimos 30 dias foi de-8,84%. No Year to Date, o desempenho foi de +3,87%. Já o Yield médio é de 3,89%.

Confira agora, no nosso artigo, quais foram os cinco REITs com o melhor desempenho em fevereiro de 2023 e quais foram os cinco piores. 

Os 5 melhores REITs de em fevereiro de 2023

Life Storage ($LSI)

Retorno em fevereiro de 2023: +10,00% Retorno no YTD (Year to Date): +29,30% Market Cap: US$ 10,451 bilhões Yield: 3,90%

A Life Storage é uma empresa que adquire e gerencia propriedades de auto armazenamento nos Estados Unidos. Com sede em Buffalo, no Estado de Nova York, a empresa opera aproximadamente 1.200 instalações de auto armazenamento abrangendo em 37 estados americanos e no Distrito de Colúmbia, onde se localiza a capital, Washington.

Gaming and Leisure Properties ($GLPI)

Retorno em fevereiro de 2023: +0,30% Retorno no YTD (Year to Date): +5,35% Market Cap: US$ 14,149 bilhões Yield: 7,19%

A Gaming and Leisure Properties é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição de ativos imobiliários arrendados a operadoras de jogos. Tem 59 ativos distribuídos em 18 Estados norte-americanos.

CubeSmart ($CUBE)

Retorno em fevereiro de 2023: -0,26% Retorno no YTD (Year to Date): +18,89% Market Cap: US$ 10,503 bilhões Yield: 4,19%

Este REIT funciona de forma semelhante ao Life Storage, oferecendo espaços de armazenamento para pessoas físicas e empresas. São mais de 1.300 propriedades ao longo dos Estados Unidos.

Extra Space Storage ($EXR)

Retorno em fevereiro de 2023: -0,53% Retorno no YTD (Year to Date): +13,82% Market Cap: US$ 23,078 bilhões Yield: 3,95%

O Extra Space é mais um REIT na linha de armazenamento de bens. Soma mais de 2.300 propriedades.

VICI Properties ($VICI)

Retorno em fevereiro de 2023: -2,78% Retorno no YTD (Year to Date): +5,80% Market Cap: US$ 33,713 bilhões Yield: 4,64%

O VICI Properties tem como principal negócio a administração e operação de cassinos. São 49 propriedades nos Estados Unidos, com destaque para o Caesars Palace, MGM Grand e o Venetian Resort, todos em Las Vegas.

Os 5 piores REITs de em fevereiro de 2023

Boston Properties ($BXP)

Retorno em fevereiro de 2023: -18,58% Retorno no YTD (Year to Date): -4,22% Market Cap: US$ 10,003 bilhões Yield: 6,14%

O Boston Properties é um REIT focado em edifícios comerciais e de escritórios em várias cidades grandes dos Estados Unidos. Em Boston, são 49 propriedades. Em Los Angeles, 27; em Nova York, 26. San Francisco (37), Seattle (duas) e Washington (36) completam o portfólio da empresa.

SBA Communications ($SBAC)

Retorno em fevereiro de 2023: -17,26% Retorno no YTD (Year to Date): -9,52% Market Cap: US$ 27,531 bilhões Yield: 1,33%

A SBA é proprietária e operadora de infraestrutura de comunicações sem fio, incluindo torres, edifícios, telhados, sistemas de antenas distribuídas e células pequenas. Fundada em 1989 e com sede em Boca Raton, Flórida.

Alexandria Real Estate Equities ($ARE)

Retorno em fevereiro de 2023: -16,51% Retorno no YTD (Year to Date): -1,03% Market Cap: US$ 24,687 bilhões Yield: 3,39%

O Alexandria é um REIT que foca em laboratórios de aluguel para empresas no ramo de saúde e tecnologia. Concentra as propriedades nas regiões de Seattle, San Francisco, San Diego, Boston, Nova York e outras cidades na Costa Leste norte-americana.

Digital Realty ($DLR)

Retorno em fevereiro de 2023: -16,50% Retorno no YTD (Year to Date): -2,63% Market Cap: US$ 29,153 bilhões Yield: 4,87%

O Digital Realty é um REIT especializado em data centers. São mais de 300 propriedades em mais de 25 países.

Crown Castle ($CCI)

Retorno em fevereiro de 2023: -15,93% Retorno no YTD (Year to Date): -7,28% Market Cap: US$ 55,536 bilhões Yield: 4,88%

O Crown Castle é um dos maiores REITs do mercado. Atua no ramo de tecnologia e comunicação, com mais de 40 mil torres de celular e milhares de quilômetros de redes de fibra.