O valor patrimonial líquido de um REIT nada mais é do que o valor de mercado estimado do total de ativos da companhia, principalmente imóveis, descontando o seu total de passivos. É uma métrica importante como ponto de referência para a avaliação de uma empresa em um contexto em que o valor contábil e índices semelhantes foram considerados pouco confiáveis, quando se trata especificamente de REITs.